MILJØKARTLEGGING / AVFALLSPLAN

Skal du rive, rehabilitere eller bygge? Dette kan bli en kostbar feil!

Gjennom mange år har jeg vært inne i boliger og bygg som skal rehabiliteres eller rives. Altfor ofte finner jeg helse- og miljøfarlige materialer som ingen har vært klar over.

Det kan være:

• Asbest blandet med annet avfall.

• Vinyl- eller linoleumsbelegg som inneholder ftalater.

• Maling med bly på vegger og tapet.

• Klorparafiner, PCB, PAH og andre miljøgifter.

Dette er materialer som må identifiseres og håndteres riktig før rive- eller rehabiliteringsarbeidet starter.

Feil kan bli svært kostbare

Avfallsmottakene har de siste årene skjerpet kontrollen betydelig. Kameraovervåking, stikkprøver og egne kontrollører avdekker stadig oftere farlig avfall som er blandet med ordinært rivningsavfall.

Dersom farlig avfall oppdages i en container med restavfall, kan hele containeren bli omklassifisert til farlig avfall. Dette kan medføre ekstrakostnader på titusenvis av kroner – i enkelte tilfeller opp mot 50 000 kroner eller mer, avhengig av avfallstype og mengde.

Hvem har ansvaret?

Som tiltakshaver eller bygningseier har du ansvar for at helse- og miljøfarlige stoffer blir kartlagt og håndtert i henhold til gjeldende regelverk.

Entreprenøren som utfører arbeidet har også et ansvar for at avfallet håndteres korrekt.

Der det stilles krav til miljøkartlegging, bør arbeidet ikke starte før en miljøkartleggingsrapport er utarbeidet.

Dessverre opplever jeg fortsatt at enkelte rehabiliterings- og riveprosjekter settes i gang uten nødvendig miljøkartlegging. Det kan få alvorlige økonomiske og praktiske konsekvenser.

Når kreves miljøkartlegging og avfallsplan?

Regelverket stiller blant annet krav ved:

• Nybygg med tilbygg, påbygg eller underbygg som overstiger 300 m² BRA.

• Rehabilitering eller vesentlig endring som overstiger 100 m² BRA.

• Riving av bygninger eller deler av bygninger som overstiger 100 m² BRA.

• Bygge- og rivningsprosjekter som forventes å generere mer enn 10 tonn avfall.

Når tiltaket omfattes av kravene, skal det blant annet utarbeides dokumentasjon som viser hvor de helse- og miljøfarlige stoffene finnes, med bilder, beskrivelser og estimerte mengder. Det skal også utarbeides avfallsplan og senere sluttrapport i henhold til gjeldende regelverk.

Konsekvensene kan bli store

Kommunen eller Arbeidstilsynet kan kreve dokumentasjon på at avfallet er håndtert korrekt. Dette kan omfatte avfallsplan, miljøkartleggingsrapport og sluttrapport med faktiske avfallsmengder.

Manglende dokumentasjon kan føre til:

• pålegg om stans i arbeidet,

• ekstra kostnader,

• gebyrer eller reaksjoner fra myndighetene,

• forsinkelser ved ferdigstillelse,

• problemer med å få ferdigattest eller brukstillatelse der dette er et krav.

Jeg har selv opplevd prosjekter der manglende dokumentasjon har ført til betydelige forsinkelser og store økonomiske konsekvenser for både entreprenør og byggherre.

Unngå dyre overraskelser

En miljøkartlegging er en liten investering sammenlignet med kostnadene som kan oppstå dersom farlig avfall oppdages under rivearbeidet eller på avfallsmottaket.

Vi lever i en tid hvor miljøansvar er viktigere enn noen gang. En god miljøkartlegging beskytter både mennesker, miljøet og økonomien i prosjektet.

Vest Miljøservice hjelper deg

Vest Miljøservice AS utfører profesjonell miljøkartlegging i henhold til gjeldende regelverk.

Ønsker du en uforpliktende prat eller befaring?

📞 975 53 035

✉️ jarle@vestmiljoservice.no

Ta kontakt – det kan spare deg for både tid, penger og store problemer senere i prosjektet.